Asemanvainio | Orivesi

Asemanvainion tonttien rajat merkittynä ilmakuvaan. — Kuvaan on viitteellisesti merkitty haettavien tonttien sijainnit. Turkoosilla rajattu rakennuspaikka on asuinpientalotontti esim. pari- tai rivitalolle (AP) ja pinkillä rajatut tontit ovat omakotitontteja (AO). Taustalla näkyy Oriveden rautatieasema ja Längelmävesi. Kuva on pohjoisesta etelään. Ilmakuva: Sanna Voimanen

Asemanvainion omakotitaloalueelta on haettavana seitsemän uutta rakennuspaikkaa.

Luovutettavista rakennuspaikoista kuusi on omakotitontteja (kaavamerkintä AO). Yksi tonteista on tarkoitettu tiiviimpään asuinrakentamiseen, kuten pari- tai rivitalolle, mutta soveltuu myös omakotitalolle (kaavamerkintä AP).

Tontit ovat kooltaan pääosin noin 1 000 m2. Muutama tontti on hieman tätä isompi. Tontin voi ostaa tai vuokrata.

Asemanvainion alue sijoittuu vanhoihin, idyllisiin asemanseudun puutalokortteleihin, upean Pasin tehtaan naapuriin. Tontit sijaitsevat rauhallisten katujen varsilla ja rajautuvat lähivirkistysalueeseen (kaavamerkintä VL), joka luo alueelle viihtyisyyttä ja omaa rauhaa.

Lataa Asemanvainion kaavakartta (pdf)!

24 minuutissa junalla Tampereelle – Nysse-kortilla!

Tulevalta pihaltasi on noin 500 metrin matka juna-asemalle. Oriveden asemalta kulkee 14 päivittäistä vuoroparia Tampereen ja Jyväskylän suuntiin. Matka-aika Tampereen ytimeen, Nokia Arenan kylkeen, on vain 24 minuuttia!

Aseman kautta kulkee myös Nyssen bussilinja 96, jolla pääset esimerkiksi Oriveden keskustaan ja terveysasemalle.

Orivesi kuuluu Tampereen seudun joukkoliikenteen eli Nyssen piiriin. Edullisella Nyssen kausikortilla tai mobiililipulla voit matkustaa Orivesi-Tampere-välin junissa ja busseissa sekä Tampereen busseissa ja ratikassa. Löydätkö muualta näin käteviä kulkuyhteyksiä?

Orivesi – Helppo tulla, oivallista olla!

Tonttien tiedot ja asemakaava

Asemanvainion varattavat tontit:

Tontit varataan kiinteistöjen määräaloina. Kiinteistöille on haettu lohkomista. Tonttien lopullinen pinta-ala saattaa muuttua vähäisesti osana lohkomistoimituksia. Muutokset eivät vaikuta tonttien ilmoitettuihin kokonaishintoihin.

Asemakaavamerkinnät:

Asemakaavassa (pdf) on sekä erillispientalojen (AO) että asuinpientalojen (AP) korttelialueita. Korttelialueet on merkitty kaavaan isokokoisilla numeroilla ja tontit pienemmillä numeroilla. Kortteleittain asemakaavaan on merkitty roomalaisilla numeroilla rakennusten suurin sallittu kerrosluku. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen ensimmäisen kerroksen alasta saa käyttää ullakon tasolla kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Sulkeissa oleva murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, paljonko ensimmäisen kerroksen rakennusalaan luettava tila saa olla suurimman kerroksen alasta. Kortteleittain on ilmoitettu myös tehokkuusluku (e) eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusoikeus lasketaan tehokkuusluvun ja tontin pinta-alan tulona.

Huomioitavaa korttelin 137 tonteissa:

Tonttien alueella suoritetaan kevään 2026 aikana kunnallistekniikan saneeraus- ja muutostöitä. Alueella sijaitsevat vesi- ja viemärijohdot siirretään tonttien Kenkätien puoleiselle reunalle. Tontteja ei voida luovuttaa rakentamiskäyttöön ennen kunnallistekniikan töiden valmistumista. Tonttialueella sijaitsevia nykyisiä kunnallistekniikan johtoja ei ole tarkoitus poistaa osana muutostöitä.

Huomioitavaa korttelin 118 tontissa 2:

Alueella on hiljattain tehty kunnallistekniikan saneeraus- ja muutostöitä. Tonttialueella sijaitsevia nykyisiä kunnallistekniikan johtoja ei ole tarkoitus poistaa osana muutostöitä.

Huomioitavaa korttelin 146 tontissa 1:

Tontin ostaja/vuokraaja sitoutuu toteuttamaan tontille yleisistä luovutusehdoista poiketen vain 300 k-m2 asuinrakentamiseen käytettävää kerrosalaa. Muilta osin tontin luovutus tulee noudattamaan Oriveden kaupungin yleisiä luovutusehtoja.