Omakotitontin varaaminen

Kätevä karttapalvelu esittelee kaikki Oriveden kaupungin omakotitontit! Tutustu tontteihin ja löydä sinulle sopivin rakennuspaikka.

Tästä pääset karttapalveluun (argis.com)!

Voit myös tutkia asuinalueitamme tonttiesitteestä (pdf)

Jos kaipaat apua tontin valintaan, haluat henkilökohtaisen esittelyn tontille tai lisätietoja rakennuspaikoistamme, ota yhteyttä:

Kaavasuunnittelija Dennis Somelar, puhelin: 040 133 9087, sähköposti on muotoa etunimi.sukunimi@orivesi.fi

Voit varata tontin nyt todella helposti sähköisella Suomi.fi-lomakkeella.

Tästä pääset tontinvarauslomakkeelle (suomi.fi)!

Voit myös tulostaa lomakkeen palvelusta ja lähettää Oriveden kaupungille skannattuna sähköpostilla osoitteeseen kirjaamo@orivesi.fi tai postitse
Oriveden kaupunki/Kirjaamo, PL 7, 35301 ORIVESI.

Varauslomakkeella voit varata omakotitontin kuuden kuukauden ajaksi. Varausmaksu on 300 € / 6 kk.

Kun lähetät lomakkeen, teet samalla sitovan päätöksen tontin varaamisesta.

Voit varata tontin kerralla enintään kuuden kuukauden
ajaksi. Jos sinulla on perusteltu, hyväksyttävä syy, voit hakea jatkoa varaukseen enintään toiset 6 kuukautta.

Tonttien varauksessa noudatetaan Oriveden kaupungin rakennuspaikkojen yleisiä varausehtoja. Lue ehdot huolellisesti läpi!

Täältä löydät rakennuspaikkojen yleiset varausehdot (pdf)!

Kun olemme käsitelleet tontinvaraushakemuksesi, lähetämme sinulle laskun tontin varauksesta. Laskun lähettäminen on samalla Oriveden kaupungin päätös tontinvarauksesi hyväksymisestä.

Kun olet maksanut 300 euron tontinvarausmaksun, on kyseinen rakennuspaikka varattu sinulle. Sinulla on tämän jälkeen täydet varaajan oikeudet.

Tontin varauksen hyväksyminen ja laskun lähettäminen tapahtuu noin 2-4 viikon kuluessa siitä, kun olet lähettänyt tontinvarauslomakkeen.

Tontinvaraajana sinulla on muun muassa oikeus teettää rakennettavuusselvitys tontilla ja aloittaa rakentamislupaprosessi hankkeellesi.

Ennen kuin voit aloittaa rakennustöitä, sinun tulee ostaa tai vuokrata varaamasi tontti.

Hae tontin ostoa tai vuokrausta hyvissä ajoin ennen tontin varausajan päättymistä.

Tontin osto- tai vuokrausprosessiin on hyvä varata aikaa noin 4-6 viikkoa. Tontin ostoa tai vuokrausta haetaan sähköisellä Suomi.fi-lomakkeella.

Suosittelemme olemaan henkilökohtaisesti yhteydessä Oriveden kaupungin maankäyttöpalvelujen henkilöstöön ennen osto- tai vuokraushakemuksen jättämistä. Yhteystiedot löydät tämän sivun alareunasta.

Omakotitontti voidaan myydä tai vuokrata myös suoraan ilman varausmenettelyä.

Tästä pääset tontin osto- ja vuokrauslomakkeelle (suomi.fi)!

Huomio! 1.5.2025 jälkeen tehtyjä omakotitonttien vuokrasopimuksia koskee uusi etu: Jos lunastat tontin itsellesi vuokrasopimuksen voimassaoloaikana, tontin kauppasummasta hyvitetään maksamasi vuosivuokrat enintään ensimmäisten viiden vuoden ajalta.

Tonttien varauksessa noudatetaan Oriveden kaupungin rakennuspaikkojen yleisiä varausehtoja. Lue ehdot huolellisesti läpi!

Täältä löydät rakennuspaikkojen yleiset varausehdot (pdf)!

Kaupanvahvistajapalkkio: Maksetaan kaupanvahvistajalle ja on suuruudeltaan maa- ja metsätalousministeriön säätämän asetuksen mukainen (138 €).

Varainsiirtovero: Maksetaan valtiolle kiinteistökaupan lainhuudatuksen yhteydessä, ja on suuruudeltaan 4 % kauppahinnasta. Vuokratontille on haettava vuokraoikeuden kirjaus maanmittauslaitokselta.

Lainhuudatuskustannukset: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan

Kiinteistönmuodostuskustannukset: Valmiiksi muodostetuista kiinteistöistä kaupunki laskuttaa ostajalta 1200 €.

Rakentamislupa ja rakentamislupamaksut: Lisätietoa rakentamisluvasta ja maksuista täällä

Sähköliittymämaksu: Sähkönjakelusta Oriveden alueella vastaa verkkopalveluyhtiö Elenia. Tarkemmat tiedot sähköliittymistä löytyvät Elenia Oy:n verkkosivuilta.

Vesiliittymämaksu: Täältä löydät tietoa vesiliittymästä ja liittymismaksusta

Mitä muuta minun tulee huomioida rakennushankkeessani? Tutustu Rakentajan ohjeet ja oppaat -sivuun!