Maisematyölupa

Maisematyöluvan hakeminen

Maisematyölupaa haetaan sähköisesti Lupapisteen kautta (Muu maisemaan merkittävästi vaikuttava muutostoimenpide).

Luvanvaraisuuden tarpeen voit varmistaa rakennusvalvonnan viranhaltijoilta. Ensisijaisesti suosittelemme, että toimenpidettä koskeva neuvontapyyntö jätetään sähköisesti Lupapisteen kautta.

Maisematyölupahakemuksista päätöksen tekee Oriveden kaupungin ympäristö- ja rakennuslautakunta.

Maksut

Maisematyöluvan maksut määräytyvät rakennusvalvonnan taksan mukaan.

Milloin tarvitset maisematyöluvan?

Maa-alueen omistajan tai haltijan on haettava maisematyölupa maisemaa muuttavaan maanrakennustyöhön, puiden kaatamiseen ja vastaaviin toimiin asemakaava-alueella.

Yleiskaava-alueella maisematyölupa on haettava, jos yleiskaavassa niin määrätään. Yleiskaavoissa Orivedellä maisematyöluvan tarpeesta on määrätty mm. Iso Teerijärven osayleiskaavassa sekä osin myös Pohjoisen järvialueen osayleiskaavaan merkityillä maisema-alueilla.

On hyvä huomata, että osayleiskaavakarttoihin kuuluvilla alueilla on myös asemakaavoitettuja alueita, joita maisematyöluvan tarve kuitenkin koskee.

Vaikka maisematyölupaa ei aina esim. osayleiskaava-alueilla ole tarpeen hakea, tulee kaavojen määräyksiä silti noudattaa.

Esimerkiksi Oriveden rantaosayleiskaava-alueilla määräyksiin on kirjattu: ”Rakennuspaikkojen rakennusten ja rannan välisellä alueella tulee säilyttää tai istuttaa riittävä suojapuusto”. Ranta-alueilla rannan tuntumaan on aina tarkoituksenmukaista jättää suojapuustoa.

Asemakaavoihin liittyvillä maa- ja metsätalousalueilla maisematyölupa tulee hakea, jos toimenpide ei ole vähäinen. Vaikutuksiltaan vähäiseen työhön ei ole tarpeen hakea lupaa kyseisillä alueilla. Vähäisiä toimenpiteitä ovat esimerkiksi metsänkäsittelyn kannalta tarpeelliset harvennustyöt, jotka tehdään henkilötyönä vaikkapa raivaussahalla.

Yksittäisten puiden kaataminen

Voit kaataa ilman maisematyölupaa omalla maallasi sijaitsevan, ympäristölle välitöntä vaaraa aiheuttavan puun. Puun vaarallisuus on tarvittaessa pystyttävä todistamaan myös jälkikäteen.

Lisäksi voit kaataa ilman maisematyölupaa omalta asemakaavan mukaiselta rakennuspaikalta enintään noin viisi maisemaan vaikuttavaa puuta, jos kaikki seuraavat ehdot täyttyvät:

• Puita kaadetaan kaavan mukaiselta rakennuspaikalta enintään noin viisi (5) kappaletta ja tontille jää puita vielä kaatamisen jälkeen.
• Asema- tai yleiskaavassa ei ole puita koskevia suojelu-, lukumäärä- tai muita määräyksiä (esim. ympäristöä ja / tai istutettavaa aluetta koskevia määräyksiä). Voimassa olevat Oriveden kaupungin kaavat löydät täältä.
• Asemakaavan mahdollisesti vaatimaa puiden minimilukumäärää ei aliteta.
• Puita voidaan kaataa alueelta, jolla asemakaavan mukaan tulee olla puita, mutta kaadettujen tilalle tulee istuttaa vastaava määrä puita.
• Puut eivät ole maisemakuvallisesti arvokkaita, esimerkiksi komeita vanhoja yksittäispuita, puuryhmiä, puukujanteita tai vastaavia, joiden häviämisellä olisi ympäristöä olennaisesti köyhdyttävä vaikutus. Maisemakuvallisen merkittävyyden määrittelee rakennusvalvontaviranomainen.
• Puut eivät ole luonnonsuojelulain mukaan rauhoitettuja (rauhoitettuja puita ovat esim. kynäjalavat, vuorijalavat ja luonnonmuistomerkkipuut).
• Puiden kaatamiselle saadaan naapurin kirjallinen suostumus, jos kaadettavan puun tyvi on tontin rajalinjan päällä.
• Asunto-osakeyhtiöissä puiden kaato on käsitelty ja hyväksytty joko yhtiökokouksessa tai hallituksen kokouksessa ja asukkaita on tiedotettu puiden kaadosta.

Jos edellä mainitut ehdot eivät täyty, jätä rakennusvalvonnalle maisematyölupahakemus tai neuvontapyyntö Lupapiste-palvelussa.

Puunkaato ja lintujen pesimäaika

Kaikessa puunkaadossa tulee huomioida, että lintujen pesäpuita ei saa kaataa eikä puunkaato saa häiritä pesiviä lintuja 1.4.–1.9. välisenä aikana.

Asunto-osakeyhtiöissä tehtävät puunkaadot

Asunto-osakeyhtiöissä puiden kaato käsitellään ja hyväksytään joko yhtiökokouksessa tai hallituksen kokouksessa ja asukkaita tiedotetaan puiden kaadosta.

Suositeltavaa on, että puunkaatoasioissa kaikkia taloyhtiön osakkeenomistajia kuultaisiin ja erityinen painoarvo annettaisiin osakkeenomistajille, joiden piha-alueella kaadettavaksi aiotut puut sijaitsevat.

Oriveden kaupungin kiinteistöillä sijaitsevat puut

Oriveden kaupungin kiinteistöillä sijaitsevista puista vastaa kaupungin tekniikka- ja ympäristöpalvelut.

Niihin liittyvä palaute (esim. tieto kaatumisvaarassa olevista puista) ja kysymykset laitetaan vikailmoitusten kautta.

Naapurikiinteistöjen haittaa aiheuttavat puut

Naapureiden puolella oleviin, haittaa aiheuttaviin puihin sovelletaan naapuruussuhdelakia (laki eräistä naapuruussuhteista 26/1920).

Jos naapurin puolella sijaitsevan puun juuret tai oksat aiheuttavat sinulle haittaa, sinun täytyy ensin pyytää naapuriasi poistamaan ne.

Vasta sitten, jos naapuri ei toimi pyynnön mukaisesti kohtuullisessa ajassa, voit poistaa naapurin puolelta ulottuvat juuret ja oksat oman tonttisi alueelta. Poistamisoikeus ulottuu vain rajalinjaan saakka, ei sen yli.

Mahdolliset riitatilanteet ratkaisee poliisi tai käräjäoikeus. Oriveden kaupungin rakennusvalvonta ei voi puuttua naapurien väliseen kiistaan.

Yhteystiedot: