Omakotitontin vuokraajalle huomattava rahallinen hyöty Orivedellä

Osta vuokratontti omaksi, saat vuokrarahat takaisin! Kaupunki tarjoaa nyt omakotitontin vuokraajalle merkittävän rahallisen edun: jos vuokralainen lunastaa tontin vuokra-aikana omaksi, hänelle hyvitetään maksettuja vuosivuokria jopa viiden ensimmäisen vuokrausvuoden ajalta.

Kuva: Jenni Koponen

Julkaistu: 29.8.2025

, Päivitetty: 10.10.2025

Mattilanniityn kukkaniittyä ja uusia omakotitaloja.

Oriveden kaupunki uudisti asemakaava-alueen rakennuspaikkojen varaus- ja luovutusehtoja.

Vuokralaisella on oikeus ostaa vuokraamansa rakennuspaikka vuokra-ajan kuluessa. Kauppahintana käytetään elinkustannusindeksiin sidottua vuokraushetken luovutushintaa.

Vuokralainen voi nyt saada tonttikauppoja tehdessään hyvityksenä maksetut vuosivuokrat jopa viiden ensimmäisen vuokrausvuoden ajalta. Vuosivuokrat hyvitetään vuokrasopimuksen mukaisen vuokramäärän mukaisesti tontin kauppahinnasta. Mahdollisia indeksikorotuksia ei huomioida hyvityksessä.

Oriveden kaupungin tekemissä rakennuspaikkojen vuokrasopimuksissa vuokra-aika on enintään 50 vuotta. Vuosivuokra taas on 5 prosenttia rakennuspaikan luovutushinnasta. Perusvuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.

Muutos koskee 1.5.2025 jälkeen tehtyjä vuokrasopimuksia Oriveden kaupungin asemakaava-alueen rakennuspaikoista. Etu ei siis koske tätä ennen tehtyjä vuokrasopimuksia.

Tallukallion asuinaluetta ja rakenteilla oleva omakotitalo. — Tallukallion asuinalueella on vielä muutamia vapaita tontteja. Tontit sijaitsevat metsäisellä alueella ulkoilureittien vieressä ja upeissa peltomaisemissa. Kuva: Jussi Valkeajoki

Esimerkki vuosivuokrien hyvityksestä tontin kauppahinnassa

Matti ja Pirjo vuokraavat kaupungilta omakotitalotontin. Tontin kauppahinta on 15 000 €. Tontin vuosivuokra on 5 % kauppahinnasta eli 750 € vuodessa. Tämä perusvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Elinkustannusindeksin vaikutuksesta vuokraan on kerrottu tarkemmin yleisissä varaus- ja luovutusehdoissa.
Matti ja Pirjo rakentavat omakotitalonsa ja asuvat tontilla viisi vuotta. Tänä aikana he maksavat tontista vuokraa yhteensä 3 750 € + indeksikorotukset. Matti ja Pirjo päättävät ostaa vuokraamansa tontin. He ovat yhteydessä Oriveden kaupunkiin ja aloittavat tontin ostamisen prosessin.
Matin ja Pirjon maksetut vuosivuokrat hyvitetään enintään viiden ensimmäisen vuokrausvuoden ajalta tontin kauppahinnassa. Kauppahinnasta hyvitetään siis 3 750 €. Vuosivuokrat hyvitetään vuokrasopimuksen mukaisen perusvuokran määrän mukaisesti. Mahdollisia maksettuja indeksikorotuksia ei huomioida hyvityksessä. Tontin kauppahintana käytetään indeksitarkistettua vuokraushetken hintaa, eli 15 000€ + indeksivaikutukset.

Esimerkissä Matti ja Pirjo saavat tuhansien eurojen rahallisen hyödyn tontin ostamisesta vuokra-aikana.

Puistoyksikön rakentamat hahmot, Herra ja rouva Mattila, Mattilanniityn asuinalueella. — Mattilanniitty on yksi Oriveden uusimmista asuinalueista. Alue sijaitsee aivan kivenheiton päässä keskustasta sekä juna- ja linja-autoasemalta. Mattilanniityssä on vielä vapaita tontteja! Kuva: Jenni Koponen

Löydä itsellesi unelmien rakennuspaikka

Haaveiletko oman talon rakentamisesta? Oriveden vapaat tontit, niiden hinnat ja muut tärkeät tiedot löytyvät kätevästä karttapalvelustamme. Uusimpiin asuinalueisiin voit tutustua verkkosivujemme Tontit-osiossa.

Voit joko ostaa tai vuokrata omakotitontin Oriveden kaupungilta. Ensin sinun kannattaa varata tontti ja siten varmistaa, että saat unelmien rakennuspaikan itsellesi.

Tontin varaaminen on helppoa ja nopeaa. Voit hoitaa sen sähköisellä lomakkeella. Täältä löydät selkeät ohjeet tontin varaamiseen: Oriveden kaupungin omakotitontin varaaminen | Orivesi