Mattilanniityn omakotitontit

Mattilanniityssä kohtaavat erinomainen sijainti ja edulliset tontit. Tonttien hinnat ovat alkaen 11 745 euroa.

Mattilanniityn ensimmäisen vaiheen tontit ovat myynnissä ja varattavissa.

> Katso karttapalvelustamme (arcgis.com) vapaat tontit, niiden hinnat, pinta-alat, rakennusoikeudet ym. tiedot!

Video on kuvattu syksyllä 2024. Alueen rakentaminen on jatkunut kuvausajankohdan jälkeen.

Kotoisasti keskellä kaupunkia

Mattilanniitty on aivan uusi asuinalue keskustan välittömässä läheisyydessä, suositun Hakamäen alueen vieressä. Keskustan palvelut sekä jäähalli, uimahalli, Suojan urheilukenttä ja liikuntahalli sijaitsevat lähietäisyydellä. Pujahda omalta pihaltasi Paltanmäen poluille ja laduille!

Mattilanniitty on oiva valinta ekologisen elämäntavan ystävälle. Asuinalueelta asioit kätevästi keskustassa kävellen tai pyörällä. Läheisiltä bussipysäkeiltä voit nousta Nyssen, kaukoliikenteen bussin tai OnniBussin kyytiin. Keskustan lähijunaseisakkeelta pääset lähijunan kyydissä Tampereen tai Keuruun suuntaan.

Mattilanniittyyn voit rakentaa juuri sinun haaveidesi kodin. Alueella ei ole rakentamistapaohjeita, vaan rakentamista ohjaavat asemakaavamääräykset sekä rakennusjärjestys. Päärakennukset voivat olla yksi- tai kaksikerroksisia. Tontteja on yhteensä 37. Niistä 16 on kaavoitettu asuinpientaloille (eli myös rivitalot ja paritalot ovat mahdollisia omakotitalon lisäksi).

Lataa Mattilanniityn kaavakartta (pdf)!

Mattilanniityn asuinalue kuvattuna dronella syksyllä 2024. — Mattilanniitty tarjoaa kodillesi luonnon ympäröimän asuinalueen aivan palvelujen äärestä ja liikuntareittien varrelta. Mattilanniittyyn on rakenteilla kolmas omakotitalo ja alkamassa on neljäs hanke. Kuva on otettu syksyllä 2024. Kuva: Jussi Valkeajoki

Tonttien tiedot ja asemakaava

Ensimmäiseen luovutukseen ovat tulleet korttelien 221–224 tontit, joita on yhteensä 17 kpl, ja näiden tonttien koot vaihtelevat välillä 800–2300 m².

Tonttien neliöhinta: 15 €.

Tonttien vuokraus: Kaikissa kaupungin tonteissa on myös vuokrausmahdollisuus, jolloin vuosivuokra on 5 % rakennuspaikan myyntihinnasta eikä vuokratonteilla ole lunastusoikeutta. Vuokra-aika on 30–50 vuotta ja perusvuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.

Asemakaavamerkinnät:

Ensimmäisessä haussa on sekä erillispientalojen (AO) että asuinpientalojen (AP) korttelialueita. Korttelialueet ovat merkitty kaavaan isokokoisilla numeroilla ja tontit pienemmillä numeroilla. Kortteleittain asemakaavaan on merkitty roomalaisilla numeroilla rakennusten suurin sallittu kerrosluku. Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen ensimmäisen kerroksen alasta saa käyttää ullakon tasolla kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Sulkeissa oleva murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, paljonko ensimmäisen kerroksen rakennusalaan luettava tila saa olla suurimman kerroksen alasta. Kortteleittain on ilmoitettu myös tehokkuusluku (e) eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusoikeus lasketaan tehokkuusluvun ja tontin pinta-alan tulona.

Asemakaavan mukaiset tontit on lohkottu ja merkitty kiinteistörekisteriin.

Tonttien ostaminen/varaaminen

Täältä löydät toimintaohjeen tontin varaukseen: Oriveden kaupungin omakotitontin varaaminen | Orivesi
Tutustu myös Rakentajan ohjeisiin ja oppaisiin: Rakentajan ohjeet ja oppaat | Orivesi

Rakentaminen

Rakentamista varten tarvitaan rakentamislupa.

Rakentamisen tulee tapahtua kolmen vuoden kuluessa kaupantekohetkestä, jolloin valmiusasteen tulee olla sellainen, että rakennus voidaan katselmuksessa hyväksyä käyttöön.

Mattilanniityn alueella ei ole rakentamistapaohjeita, vaan rakentamista ohjaavat asemakaavamääräykset sekä rakennusjärjestys. Mattilanniityn tonteille voi jokaiselle rakentaa myös yksikerroksisen talon.

Rakennukset tulee lähtökohtaisesti sijoittaa asemakaavan mukaiselle rakennusalalle. Rakennusluvan yhteydessä voidaan myöntää vähäisiä poikkeuksia rakennusalan rajasta perustelluista syistä. Lisätietoja voi tiedustella kaupungin rakennusvalvonnasta.

Mattilanniityn alueelle on tehty yleispiirteinen rakennettavuusselvitys (pdf). Tarkemmat maaperätutkimukset ovat tontin ostajan vastuulla.

Mikäli maalämmön valitseminen lämmitysratkaisuksi kiinnostaa, voi lisätietoja kysellä rakennusvalvonnasta.