Rantaosayleiskaava
Kaavakartta ja merkintöjen selitykset
Rantaosayleiskaavaa voit tutkia kaupungin Kaavakartat-karttapalvelusta (arcgis.com). Kaava löytyy oikean yläkulman karttatasopalkista.
- Kaavamerkintöjen selitykset löydät tästä.
- Eräjärven kyläalueella on omat kaavamerkintöjen selityksensä, jotka löydät tästä.
Kaikki rantaosayleiskaavan kaava-aineistot löydät tämän nettisivun lopusta kohdasta ”kaava-aineistot”.
Nähtävillä olevat rantaosayleiskaavan muutokset
Tämän otsikon alle on koottu nähtävillä olevat rantaosayleiskaavan muutokset. Voimaan tulleet rantaosayleiskaavat löytyvät Kaavakartat-karttapalvelusta (arcgis.com), ja niihin liittyvät aineistot tämän sivun alaosasta.
Rantaosayleiskaavan muutos Vanhatalo II
Valmistelussa on rantaosayleiskaavan muutos Vanhatalo II, jonka aluerajaus sijaitsee Leväslahden läheisyydessä Koljonselän rannalla Ruokosaarenkärjessä.
Kaupunginhallitus on käynnistänyt kaavahankkeen päätöksellään 9.2.2026 § 30 ja hyväksynyt kaavoituksen puitesopimuksen päätöksellään 9.2.2026 § 31. Kaavahankkeen tavoitteena kaupunginhallituksen päätöksen mukaisesti on siirtää yksi kiinteistölle osoitetuista rakentamattomista RA-rakennuspaikoista Ruokosaarenkärjen pohjoispuolelta niemen eteläpuolelle sekä tutkia mahdollisuuksia osoittaa siirrettävä rakennuspaikka vakituiseen asutukseen soveltuvaksi.
Kaupunginhallitus on hyväksynyt Vanhatalo II rantaosayleiskaavan muutoksen ehdotusvaiheen aineiston päätöksellään 24.8.2026 § 180.
Ehdotusvaiheen kaava-aineisto pidetään nähtävillä 2.9.–2.10.2026 välisen ajan kaupungin nettisivuilla sekä Oriveden kaupungin maankäyttö- ja kaavoituspalveluiden ilmoitustaululla osoitteessa Keskustie 23 2. krs viraston aukioloaikoina kello 9.00–15.00.
Kaava-aineistosta on mahdollista jättää kirjallinen muistutus nähtävilläoloaikana postitse osoitteeseen Oriveden kaupunki, Kaavoitus ja maankäyttö, PL 7, 35301 ORIVESI tai sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@orivesi.fi.
Nähtävillä oleva ehdotusvaiheen kaava-aineisto löytyy alta:
- Oriveden rantaosayleiskaavan muutoksen Vanhatalo II ehdotusvaiheen kaavakartta sekä -merkinnät (pdf)
- Oriveden rantaosayleiskaavan muutoksen Vanhatalo II ehdotusvaiheen kaavaselostus (pdf)
______________________________________________________________________________
Kaupunkikehityslautakunta on hyväksynyt Vanhatalo II rantaosayleiskaavan muutoksen luonnosaineiston päätöksellään 26.3.2026 § 14.
Luonnosvaiheen kaava-aineisto on pidetty nähtävillä 8.4.–8.5.2026 välisen ajan kaupungin nettisivuilla sekä Oriveden kaupungin maankäyttö- ja kaavoituspalveluiden ilmoitustaululla osoitteessa Keskustie 23 2. krs viraston aukioloaikoina kello 9.00–15.00.
Kaava-aineistosta on ollut mahdollista jättää kirjallinen mielipide nähtävilläoloaikana postitse osoitteeseen Oriveden kaupunki, Kaavoitus ja maankäyttö, PL 7, 35301 ORIVESI tai sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@orivesi.fi.
Nähtävillä ollut luonnosvaiheen kaava-aineisto löytyy edelleen alta:
- Luonnosvaiheen rantaosayleiskaavan muutoksen Vanhatalo II osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) (pdf)
- Luonnosvaiheen rantaosayleiskaavan muutoksen Vanhatalo II kaavakartta (pdf)
- Luonnosvaiheen rantaosayleiskaavan muutoksen Vanhatalo II kaavaselostus liitteineen (pdf)
Tilan Musturi rantaosayleiskaavan muutos
Valmistelussa on tilan Musturi rantaosayleiskaavan muutos, joka sijaitsee Vaavunjärven pohjoisrannalla Riihilahdessa noin 14 km etäisyydellä Oriveden keskustaajamasta länteen. Kaupunkikehityslautakunta on hyväksynyt tilan Musturi rantaosayleiskaavan muutoksen luonnosaineiston päätöksellään 23.6.2026 § 30.
Kaupunginhallitus on käynnistänyt kaavahankkeen päätöksellään 18.5.2026 § 113 ja hyväksynyt kaavoituksen puitesopimuksen päätöksellään 18.5.2026 § 112. Kaavahankkeen tavoitteena kaupunginhallituksen päätöksen mukaisesti on mahdollistaa uuden lomarakennuksen rakentaminen uusia rakennuspaikkoja muodostamatta maastonmuodot huomioiden siten, että olemassa olevat rakennukset on mahdollista säilyttää.
Luonnosvaiheen kaava-aineisto pidetään nähtävillä 19.8.–18.9.2026 välisen ajan kaupungin nettisivuilla sekä Oriveden kaupungin maankäyttö- ja kaavoituspalveluiden ilmoitustaululla osoitteessa Keskustie 23 2. krs viraston aukioloaikoina kello 9.00–15.00.
Kaava-aineistosta on mahdollista jättää kirjallinen mielipide nähtävilläoloaikana postitse osoitteeseen Oriveden kaupunki, Kaavoitus ja maankäyttö, PL 7, 35301 ORIVESI tai sähköpostitse osoitteeseen kirjaamo@orivesi.fi.
Nähtävillä oleva luonnosvaiheen kaava-aineisto löytyy alta:
Kaavalla osoitettujen uusien rakennuspaikkojen laskutus
Oriveden kaupunginhallitus päätti 30.5.2022 § 122 periä Oriveden kaupungin rantaosayleiskaavan ranta-alueille voimaantulohetkellä 16.2.2022 tulleista uusista rakentamattomista rakennuspaikoista kaavan laatimiskustannuksina 285 euroa rakennuspaikkaa kohden.
Uuden rakentamattoman rakennuspaikan maanomistajille tiedoksianto kaupunginhallituksen päätöksestä on julkaistu yleistiedoksiantona (ollut nähtävillä 11.8.-19.9.2022). Ote kaupunginhallituksen pöytäkirjasta on lähetetty myös postitse maanomistajille 11.8.2022.
Kaupunginhallituksen päätöksestä valitettiin Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen, joten laatimiskustannuksia ei laskuteta ennen kuin valitus on käsitelty. Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen tehty valitus on vedetty pois joulukuussa 2024. Rantaosayleiskaavan laskutus on mahdollista toteuttaa.
Oriveden rantaosayleiskaavan voimaantulokuulutus
Oriveden kaupunginvaltuusto hyväksyi Oriveden rantaosayleiskaavan päätöksellään 1.6.2020 § 31 Pohjoisen, Längelmäen ja Eräjärven osa-alueiden osalta sekä 15.6.2020 § 34 Eteläisen osa-alueen osalta. Hyväksymispäätöksistä valitettiin hallinto-oikeuteen.
Rantaosayleiskaava on MRL 201 §:n nojalla kuulutettu kyläalueiden osalta voimaan 26.5.2021.
Hämeenlinnan hallinto-oikeus on päätöksellään 22.12.2021 hylännyt kaavaa koskevat valitukset yhtä lukuun ottamatta. Yksi maanomistaja valitti kahden tilansa osalta päätöksestä korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Rantaosayleiskaava on MRL 201 §:n nojalla kuulutettu tulemaan voimaan 16.2.2022 hallinto-oikeuden päätöksen mukaisena lukuun ottamatta valituksenalaisia tiloja. Korkein hallinto-oikeus hylkäsi valituslupahakemuksen päätöksellään 8.9.2022.
Oriveden rantaosayleiskaava tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §) tilojen 562-480-1-95 ja 562-480-1-96 osalta.
Orivedellä 25.1.2023
Oriveden kaupunginhallitus
Kaava-aineistot:
Rantaosayleiskaavaa voit tutkia kaupungin Kaavakartat-karttapalvelusta (arcgis.com).
Kaavaselostus
Oriveden kaupungin rantaosayleiskaavan kaavaselostus (pdf)
Kaavaselostuksen liitteet 1-18
- Liite 1_Suunnittelualueen rajaus.pdf
- Liite 2_Ote Pirkanmaan maakuntakaavasta.pdf
- Liite 3_Kaavoitus- ja rakentamistilanne sekä maanomistus Liite 3.1.pdf
- Liite 3_Kaavoitus- ja rakentamistilanne sekä maanomistus Liite 3.2.pdf
- Liite 3_Kaavoitus- ja rakentamistilanne sekä maanomistus Liite 3.3.pdf
- Liite 3_Kaavoitus- ja rakentamistilanne sekä maanomistus Liite 3.4.pdf
- Liite 4.1_Perustietokartta.pdf
- Liite 4.2_Perustietokartta.pdf
- Liite 4.3_Perustietokartta.pdf
- Liite 4.4_Perustietokartta.pdf
- Liite 5.1_Ymparistotietokartta 1; Luonnonympariston erityisarvot ja ominaispiirteet.pdf
- Liite 5.2_Ympäristötietokartta 1; Luonnonympäristön erityisarvot ja ominaispiirteet.pdf
- Liite 5.3_Ympäristötietokartta 1; Luonnonympäristön erityisarvot ja ominaispiirteet.pdf
- Liite 5.4_Ympäristötietokartta 1; Luonnonympäristön erityisarvot ja ominaispiirteet.pdf
- Liite 6.1_Ympäristötietokartta 2; Kulttuuriympäristön erityisarvot.pdf
- Liite 6.2_Ympäristötietokartta 2; Kulttuuriympäristön erityisarvot.pdf
- Liite 6.3_Ympäristötietokartta 2; Kulttuuriympäristön erityisarvot.pdf
- Liite 6.4_Ympäristötietokartta 2; Kulttuuriympäristön erityisarvot.pdf
- Liite 7_ Mitoitusvyöhykekartta Liite 7_1-4_Merksel.pdf
- Liite 7_Mitoitusvyöhykekartta Liite 7.1.pdf
- Liite 7_Mitoitusvyöhykekartta Liite 7.2.pdf
- Liite 7_Mitoitusvyöhykekartta Liite 7.3.pdf
- Liite 7_Mitoitusvyöhykekartta Liite 7.4.pdf
- Liite 8_Eräjärven kyläalueen rajaus_mitoituskartta ja -taulukko.pdf
- Liite 9_ Vakituisen asumisen edullisuusvyöhyke tarkastelu.pdf
- Liite 10_Vesistökohtaiset tilastot taulukko_16032020.pdf
- Liite 11_Vapaat rannat_kartta Liite 11.1.pdf
- Liite 11_Vapaat rannat_kartta Liite 11.2.pdf
- Liite 11_Vapaat rannat_kartta Liite 11.3.pdf
- Liite 11_Vapaat rannat_kartta Liite 11.4.pdf
- Liite 12_ranta-asemakaavojen mitoitus.pdf
- Liite 13_Lausuntojen perusteella tehdyt muutokset kaavaluonnokseen.pdf
- Liite 14_Luonnosvaiheen mielipiteiden yhteenveto (Kaikki_osa-alueet).pdf
- Liite 15_Lausuntojen perusteella tehdyt muutokset kaavaehdotukseen 1.pdf
- Liite 16_Ehdotusvaiheen 1 mielipiteiden yhteenveto (Kaikki_osa-alueet).pdf
- Liite 17 Lausuntojen perusteella tehdyt muutokset kaavaehdotukseen 2.pdf
- Liite 18 Ehdotusvaiheen 2 mielipiteiden yhteenveto (Kaikki_osa-alueet).pdf
Kaava, kaavamerkinnät ja kaavamääräykset
Oriveden rantaosayleiskaava
- Rantaosayleiskaavan kaavakarttojen lehtijako(pdf)
- Rantaosayleiskaavan merkintöjen selitykset (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Pohjoinen osa-alue 1 (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Pohjoinen osa-alue 2 (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Pohjoinen osa-alue 3 (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Pohjoinen osa-alue 4 (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Eteläinen osa-alue 1 (pdf)
- Rantaosayleiskaava karttalehti Eteläinen osa-alue 2 (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Eteläinen osa-alue 3 (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Eteläinen osa-alue 4 (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Eräjärven osa-alue 1 (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Eräjärven osa-alue 2 (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Eräjärven osa-alue 3 (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Längelmäen osa-alue 1 (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Längelmäen osa-alue 2 (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Längelmäen osa-alue 3 (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Längelmäen osa-alue 4 (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Längelmäen osa-alue 5 (pdf)
- Rantaosayleiskaavan karttalehti Längelmäen osa-alue 6 (pdf)
Eräjärven kyläkaavaehdotus
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan ja sen karttaan pääset alla olevista linkeistä:
Emätilaselvitys
- 1_EMÄTILASELVITYS_POHJOINEN_OSA-ALUE (pdf)
- 2_EMÄTILASELVITYS_ETELÄINEN_OSA-ALUE (pdf)
- 3_EMÄTILASELVITYS_ERÄJÄRVEN_OSA-ALUE (pdf)
- 4_EMATILASELVITYS_LÄNGELMÄEN_OSA-ALUE (pdf)
- 1_EMÄTILASELVITYS_POHJOINEN_OSA-ALUE (Excel-tiedosto)
- 2_EMÄTILASELVITYS_ETELÄINEN_OSA-ALUE (Excel-tiedosto)
- 3_EMÄTILASELVITYS_ERÄJÄRVEN_OSA-ALUE (Excel-tiedosto)
- 4_EMATILASELVITYS_LÄNGELMÄEN_OSA-ALUE (Excel-tiedosto)
- 1_liite_EMÄTILAKARTTA_POHJOINEN_OSA-ALUE (pdf)
- 2_liite_EMÄTILAKARTTA_ETELÄINEN_OSA-ALUE (pdf)
- 3_liite_EMÄTILAKARTTA_ERÄJÄRVEN_OSA-ALUE (pdf)
- 4_liite_EMÄTILAKARTTA_LÄNGELMÄEN_OSA-ALUE (pdf)
- 1_liite_ROYK_muunnettu_rantaviiva_pohjoinen (pdf)
- 2_liite_ROYK_muunnettu_rantaviiva_eteläinen(pdf)
- 3_liite_ROYK_muunnettu_rantaviiva_eräjärvi (pdf)
- 4_liite_ROYK_muunnettu_rantaviiva_längelmäki 1 (pdf)
- 4_liite_ROYK_muunnettu_rantaviiva_längelmäki 2 (pdf)
Arkeologiset inventoinnit
Luontoinventointi
- Rantaosayleiskaava Luontoselvitys 11.3.2012 (pdf)
- Rantaosayleiskaava Luontoselvityksen päivitys 9.9.2015 (pdf)
- Karttaliite 1 Luontoselvitys Orivesi pohjoinen osa-alue (pdf)
- Karttaliite 2 Luontoselvitys Orivesi eteläinen osa-alue (pdf)
- Karttaliite 3 Luontoselvitys Eräjärven osa-alue (pdf)
- Karttaliite 4 Luontoselvitys Längelmäen osa-alue (pdf)
Vireillä olevat rantaosayleiskaavan muutokset:
Otsikon alle on koottu vireillä olevat rantaosayleiskaavahankkeet, jotka eivät ole vielä lainvoimaisia. Tietoa hankkeiden etenemisestä ja aikataulusta on saatavilla alla olevista lisätiedoista ja dokumenteista.
Oriveden rantaosayleiskaavan muutokset:
Rantaosayleiskaavan muutokset päivitetään Kaavakartat-karttapalveluun (arcgis.com) niiden saatua lainvoiman.
Oriveden rantaosayleiskaavan muutos, Padustaipale
Rantaosayleiskaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 26.5.2025 § 37 hyväksynyt rantaosayleiskaavan muutoksen: Oriveden rantaosayleiskaavan muutos, Padustaipale.
Yleiskaavamuutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (AKL 200 § ja MRA 93 §).
16.7.2025
Kaupunginvaltuusto
Kaava-aineisto:
Yhteystiedot
040 133 9087
etunimi.sukunimi@orivesi.fiOta yhteyttä
Sarianna Sillanpää
Rakennus- ja maankäyttöasiantuntija
040 133 9134 etunimi.sukunimi@orivesi.fi
