Asemakaavat
Maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n mukaan asemakaava on laadittava siten, että:
- Luodaan edellytykset terveelliselle, turvalliselle ja viihtyisälle elinympäristölle, palvelujen alueelliselle saatavuudelle ja liikenteen järjestämiselle.
- Vaalitaan rakennettua ympäristöä ja luonnonympäristöä.
- Huolehditaan, että kaavoitettavalla alueella tai sen lähiympäristössä on riittävästi puistoja tai muita lähivirkistykseen soveltuvia alueita.
Oriveden asemakaava-alueet
Orivedellä asemakaava-aluetta ovat keskustaajama (kirkon seutu ja aseman seutu) sekä Hirsilä. Asemakaava-alueelle voidaan myöntää rakennuslupa, mikäli hanke on kaavan mukainen.
Asemakaavan ulkopuolelle rakentaminen saattaa vaatia ns. suunnittelutarveratkaisun ennen kun varsinainen rakennuslupa voidaan myöntää. Osa tällaisista suunnittelutarvealueista määräytyy suoraan lain nojalla ja osa ilmenee rakennusjärjestyksestä. Ennen rakennuspaikan hankintaa kannattaa tiedustella sen rakentamismahdollisuuksista rakennusvalvonnasta.
Vireillä olevat kaavahankkeet
Tietoja vireillä olevista kaavahankkeista saa vähintään kerran vuodessa julkaistavasta kaavoituskatsauksesta. Uusista kaavahankkeista laaditaan aina osallistumis- ja arviointisuunnitelma, josta saa tietoa kaavahankkeesta ja sen käsittelyvaiheista sekä mahdollisuuksista vaikuttaa kaavan sisältöön.
Aholantie-Kaislahdentien asemakaavan muutos
Aholantie-Kaislahdentien asemakaavamuutoksen luonnos ja luonnosvaiheen selostus ovat olleet nähtävillä 7.6.-5.7.2021 ja löytyvät edelleen alta. Suunnittelualueena on Haapamäen radan, Teollisuustien, kantatien 58 ja Kaislahdentien rajaamaa aluetta. Kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa alueelle yritystoimintaan soveltuvia tontteja ja päivittää alueen liikennejärjestelyjä sekä käyttötarkoitusmerkintöjä.
- Kaavakartta Aholantie-Kaislahdentie asemakaavan muutos (pdf)
- Kaavaselostus Aholantie-Kaislahdentie asemakaavan muutos (pdf)
____________________________________________________________________________________________________________
Aholantie-Kaislahdentie asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut yleisesti nähtävänä 8.1.-7.2.2020 ja löytyy myös alta:
Keskustien itäpuolisen alueen asemakaavan muutos ja laajennus
Keskustien itäpuolisen alueen asemakaavan muutoksen ja laajennuksen kaavaluonnos, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä muu valmisteluaineisto ovat olleet yleisesti nähtävillä 18.3.-16.4.2019 ja löytyvät edelleen alta.
Nähtävilläoloaikana on ollut mahdollisuus kirjallisesti esittää mielipiteensä asiassa ja aineistoista on pyydetty lausunnot viranomaistahoilta.
Aineistot:
- KUULUTUS nähtävilläolosta 18.3.-16.4.2019 (pdf-tiedosto)
- KAAVAKARTTA Keskustien itäpuolinen alue asemakaava luonnos 27022019 mittakaava 1:2000 (pdf-tiedosto)
- SELOSTUS LIITTEINEEN Keskustien itäpuolinen alue asemakaava luonnos 27022019 (pdf-tiedosto)
- HAVAINNEKUVA Keskustien itäpuolinen alue asemakaava luonnos 27022019 mittakaava 1:2000 (pdf-tiedosto)
- OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OAS 27022019 1 OAS (pdf-tiedosto)
- RAKENNETUN YMPÄRISTÖN INVENTOINTI Keskustien itäpuoli ak luonnos 27022019 (pdf-tiedosto)
- HULEVEDET Keskustien itäpuoli ak 01082018 selvityskartta (pdf-tiedosto)
- HULEVEDET Keskustien itäpuoli ak 01082018 (pdf-tiedosto)
- LUONTOSELVITYS Keskustien itäpuoli ak 21082018 (pdf-tiedosto)
- VIHERVERKKOSELVITYS Keskustien itäpuoli ak 22082018 (pdf-tiedosto)
- JALANKULKU PYÖRÄILY Nykyinen jkpp verkko karttaA4 (pdf-tiedosto)
- JALANKULKU PYÖRÄILY Tavoitetila jkpp verkko karttaA4 (pdf-tiedosto)
Koulutien saattoliikennepaikan asemakaavamuutos
Koulutien saattoliikennepaikan kaavamuutos mahdollistaa turvallisen ja toimivan saattoliikennepaikan toteuttamisen Kultavuoren oppilaiden käyttöön. Samalla muutoksella poistetaan ajantasakaavan mukainen katualueen varaus viereiseltä Kultavuoren alueelta.
Kaavaehdotus ja kaavaselostus ovat olleet nähtävillä 13.5.-27.5.2021 ja löytyvät edelleen alta. Nähtävilläoloaikana ehdotuksesta on voinut jättää muistutuksen.
- Koulutien saattoliikennepaikan asemakaavamuutoksen kaavakarttaehdotus (pdf-tiedosto)
- Koulutien saattoliikennepaikan asemakaavamuutoksen kaavaselostus (pdf-tiedosto)
____________________________________________________________________________________________________________________
Aiemmin nähtävillä ollut aineisto:
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos (olleet nähtävillä 29.3.–12.4.2021)
Mattilanpellon asemakaava (Mattilanniitty)
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 1.6.2020 § 30 hyväksynyt Mattilanpellon asemakaavan.
Orivedellä 1.6.2020 Kaupunginvaltuusto
- Ote pöytäkirjasta (pdf)
- Kaavakartta Mattilanpellon asemakaava (pdf)
- Kaavaselostus Mattilanpellon asemakaava (pdf)
Kaupunginvaltuuston kaavan hyväksymispäätöksestä on valitettu Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen, joten kaavan voimaantulo siirtyy.
Mäkitie-Hautakangas-Lehtimäki asemakaavan muutos
Mäkitie-Hautakangas-Lehtimäki kaavamuutos koskee Mäkitien ympäristössä olevia alueita kantatien 58 länsi- ja itäpuolella. Muutoksen päätarkoitus on päivittää asemakaavaa vanhentuneilta osin.
Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 12.4.-26.4.2021 ja löytyy edelleen alta.
Ehdotuksesta on voinut jättää muistutuksen nähtävilläoloaikana.
Lisätietoja asiasta saa kaupungin elinvoimapalveluista puh. vaihde (03) 5655 6000.
- Kaavaehdotus kaavakartta Mäkitie-Hautakangas-Lehtimäki asemakaavamuutos (pdf-tiedosto)
- Kaavaehdotus kaavaselostus liitteineen Mäkitie-Hautakangas-Lehtimäki asemakaavamuutos (pdf-tiedosto)
_____________________________________________________________________________
Aiemmin nähtävillä ollut aineisto:
Kaavaluonnosaineisto (ollut nähtävillä 8.-21.10.2020)
Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaava
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 1.6.2020 § 29 hyväksynyt Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaavan.
Orivedellä 1.4.2020
Oriveden kaupunginhallitus
- Ote pöytäkirjasta (pdf-tiedosto)
- Kaavakartta Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaava (pdf-tiedosto)
- Kaavaselostus Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaava (pdf-tiedosto)
Kaupunginvaltuuston kaavan hyväksymispäätöksestä on valitettu Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen, joten asemakaavan alue on rakennuskiellossa (MRL 53 §), kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman.
Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaavan osittainen voimaantulo
Kaupunginvaltuuston 1.6.2020 § 29 hyväksymästä Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaavaehdotuksesta on valitettu Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen.
Kaupunginhallitus on 17.8.2020 § 196 määrännyt MRL:n 201 §:n nojalla kaavan tulemaan osittain voimaan. Kaavaehdotus tulee voimaan tällä kuulutuksella kaavassa osoitettujen Viljamaantien ja Niemeläntien katualueiden aluevarausten osalta.
Orivedellä 18.8.2020
Oriveden kaupunginhallitus
Verstastien asemakaavamuutos
Verstastien kaavamuutos koskee Oripohjan teollisuusalueen korttelia 7d ja viereistä puistoaluetta. Muutoksen päätarkoitus on laajentaa tonttia osoitteessa Verstastie 2.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja luonnos ovat olleet nähtävillä 16.2.2021–17.3.2021 ja löytyvät edelleen alta.
Kaavaluonnoksesta on voinut jättää mielipiteen nähtävilläoloaikana.
Lisätietoja asiasta saa kaupungin elinvoimapalveluista puh. vaihde (03) 5655 6000.
Viime vuosina voimaan tulleet asemakaavat
Kaikki voimassa olevat asemakaavat löytyvät Kaavakartat-karttapalvelusta.
Lehdistö-Varikko-Oriahde asemakaava ja asemakaavan muutos
Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 16.4.2018 § 26 hyväksynyt Lehdistö-Varikko-Oriahde asemakaavan ja asemakaavan muutoksen.
Hämeenlinnan hallinto-oikeus on päätöksellään 7.6.2019 kumonnut asemakaavan muutoksen koulukeskuksen aluetta koskevan korttelin 34 YOU osalta.
Muilta osin kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaava ja asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 15.8.2019
Oriveden kaupunginhallitus
Orvokkikujan asemakaavamuutos
Asemakaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 15.6.2020 § 39 hyväksynyt Orvokkikujan asemakaavan muutoksen.
Orvokkikujan asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 12.8.2020
Kaupunginhallitus
Riihitien asemakaavan muutos
Asemakaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 10.2.2020 § 18 hyväksynyt Riihitien asemakaavan muutoksen.
Riihitien asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Varismäen asemakaavamuutos
Asemakaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 4.11.2019 § 254 hyväksynyt Varismäen asemakaavan muutoksen. Varismäen asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 13.1.2020
Oriveden kaupunginhallitus
Rakentaminen ranta-alueille
Pohjoisella järvialueella on oikeusvaikutteinen yleiskaava samoin kuin Iso Teerijärvellä. Näiden alueella voidaan rakennusluvat myöntää suoraan em. kaavojen perusteella. Muita kaupungin rantoja koskeva yleiskaavoitus on vireillä.
Lisäksi useilla järvillä on ranta-asemakaavoja (aik. rantakaavoja), joiden alueella rakennusluvat voidaan myöntää suoraan kyseisten kaavojen perusteella.
Muilla ranta-alueilla kuin ranta-asemakaava-alueilla tai oikeusvaikutteisen yleiskaavan alueilla rakentaminen vaatii pääsääntöisesti poikkeusluvan (ei koske mm. olemassa olevan asuinrakennuksen kanssa samaan pihapiiriin kuuluvan talousrakennuksen rakentamista eikä olemassa olevan asuinrakennuksen korjaamista tai vähäistä laajentamista). Ranta-alueelle rakennettavan uuden rakennuksen poikkeusluvat käsittelee Oriveden kaupungin ympäristölautakunta.
040 133 9133
seppo.tingvall@orivesi.fi
