Asemakaavat
Maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n mukaan asemakaava on laadittava siten, että:
- Luodaan edellytykset terveelliselle, turvalliselle ja viihtyisälle elinympäristölle, palvelujen alueelliselle saatavuudelle ja liikenteen järjestämiselle.
- Vaalitaan rakennettua ympäristöä ja luonnonympäristöä.
- Huolehditaan, että kaavoitettavalla alueella tai sen lähiympäristössä on riittävästi puistoja tai muita lähivirkistykseen soveltuvia alueita.
Oriveden asemakaava-alueet
Orivedellä asemakaava-aluetta ovat keskustaajama (kirkon seutu ja aseman seutu) sekä Hirsilä. Asemakaava-alueelle voidaan myöntää rakennuslupa, mikäli hanke on kaavan mukainen.
Asemakaavan ulkopuolelle rakentaminen saattaa vaatia ns. suunnittelutarveratkaisun ennen kun varsinainen rakennuslupa voidaan myöntää. Osa tällaisista suunnittelutarvealueista määräytyy suoraan lain nojalla ja osa ilmenee rakennusjärjestyksestä. Ennen rakennuspaikan hankintaa kannattaa tiedustella sen rakentamismahdollisuuksista rakennusvalvonnasta.
Nähtävillä olevat kaavahankkeet
Tämän otsikon alle on koottu kaavahankkeet, jotka ovat yleisesti nähtävillä. Hankkeista voi antaa palautetta nähtävilläoloaikana. Kaavahankkeista laaditaan aina osallistumis- ja arviointisuunnitelma, josta saa tietoa kaavahankkeesta ja sen käsittelyvaiheista sekä mahdollisuuksista vaikuttaa kaavan sisältöön.
Rinnakkaistien asemakaava ja asemakaavan muutos
Kaupunginhallitus päätti 15.5.2023 § 101 käynnistää Rinnakkaistien asemakaavan ja asemakaavan muutoksen laatimisen. Kaavahankkeen tavoitteena on osoittaa valtatie 9:n rinnakkaisyhteys välille Hankaloilontie-Oritupa.
Rinnakkaistien asemakaavan ja asemakaavan muutoksen kaavaehdotus on nähtävillä 3.4.-3.5.2024. Kaava-aineistot löytyvät alta. Kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus jättää muistutus kaavaehdotuksesta nähtävilläoloaikana.
- Kaavaselostus liitteineen Rinnakkaistien asemakaava ja asemakaavan muutos ehdotusvaihe (pdf)
- Kaavakartan määräykset Rinnakkaistien asemakaava ja asemakaavan muutos ehdotusvaihe (pdf)
- Karttalehti 1 (pdf)
- Karttalehti 2 (pdf)
- Karttalehti 3 (pdf)
- Karttalehti 4 (pdf)
______________________________________________________________________________
Rinnakkaistien asemakaavan ja asemakaavan muutoksen kaavaluonnos on ollut nähtävillä 22.11.-22.12.2023 ja kaava-aineistot löytyvät edelleen alta. Kaavaluonnoksesta on voinut jättää kirjallisen mielipiteen nähtävilläoloaikana.
- Kaavaselostus Rinnakkaistien asemakaava ja asemakaavan muutos(pdf)
- Kaavakartan määräykset Rinnakkaistien asemakaava ja asemakaavan muutos(pdf)
- Karttalehti 1 (pdf)
- Karttalehti 2 (pdf)
- Karttalehti 3 (pdf)
- Karttalehti 4 (pdf)
______________________________________________________________________________
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 22.6-18.8.2023 ja löytyy myös alta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on voinut jättää kirjallisen mielipiteen nähtävilläoloaikana.
Valtatie 9 liittymän asemakaavamuutos
ELY-keskus laatii valtatielle 9 parantamishankkeen tiesuunnitelmaa. Valtatie 9liittymän asemakaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa alueen asemakaavaa siten, että se mahdollistaa tiesuunnitelman toteutumisen.
Vt 9 liittymän asemakaavamuutoksen ehdotus on nähtävillä 3.4.-3.5.2024. Kaava-aineistot löytyvät alta. Kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus jättää muistutus kaavaehdotuksesta nähtävilläoloaikana.
- Kaavaselostus liitteineen Vt9 liittymän asemakaavamuutos ehdotusvaihe (pdf)
- Kaavakartta Vt9 liittymän asemakaavamuutos ehdotusvaihe (pdf)
______________________________________________________________________________
Kaavaluonnos sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat olleet nähtävillä 10.1.-9.2.2024 ja löytyvät edelleen alta. Kaavaluonnoksesta on voinut jättää kirjallisen mielipiteen nähtävilläoloaikana.
- Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Vt9 liittymän asemakaavamuutos (pdf)
- Kaavaselostus liitteineen Vt9 liittymän asemakaavamuutos luonnosvaihe (pdf)
- Kaavakartta Vt9 liittymän asemakaavamuutos luonnosvaihe (pdf)
Vireillä olevat asemakaavahankkeet
Tietoja vireillä olevista kaavahankkeista saa vähintään kerran vuodessa julkaistavasta kaavoituskatsauksesta. Uusista kaavahankkeista laaditaan aina osallistumis- ja arviointisuunnitelma, josta saa tietoa kaavahankkeesta ja sen käsittelyvaiheista sekä mahdollisuuksista vaikuttaa kaavan sisältöön.
Aholantie-Kaislahdentien asemakaavan muutos
Aholantie-Kaislahdentien asemakaavamuutoksen luonnos ja luonnosvaiheen selostus ovat olleet nähtävillä 7.6.-5.7.2021 ja löytyvät edelleen alta. Suunnittelualueena on Haapamäen radan, Teollisuustien, kantatien 58 ja Kaislahdentien rajaamaa aluetta. Kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa alueelle yritystoimintaan soveltuvia tontteja ja päivittää alueen liikennejärjestelyjä sekä käyttötarkoitusmerkintöjä.
- Kaavakartta Aholantie-Kaislahdentie asemakaavan muutos (pdf)
- Kaavaselostus Aholantie-Kaislahdentie asemakaavan muutos (pdf)
______________________________________________________________________________
Aholantie-Kaislahdentie asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut yleisesti nähtävänä 8.1.-7.2.2020 ja löytyy myös alta:
Keskustien itäpuolisen alueen asemakaavan muutos ja laajennus
Keskustien itäpuolisen alueen asemakaavan muutoksen ja laajennuksen kaavaluonnos, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä muu valmisteluaineisto ovat olleet yleisesti nähtävillä 18.3.-16.4.2019 ja löytyvät edelleen alta.
Nähtävilläoloaikana on ollut mahdollisuus kirjallisesti esittää mielipiteensä asiassa ja aineistoista on pyydetty lausunnot viranomaistahoilta.
Aineistot:
- KUULUTUS nähtävilläolosta 18.3.-16.4.2019 (pdf-tiedosto)
- KAAVAKARTTA Keskustien itäpuolinen alue asemakaava luonnos 27022019 mittakaava 1:2000 (pdf-tiedosto)
- SELOSTUS LIITTEINEEN Keskustien itäpuolinen alue asemakaava luonnos 27022019 (pdf-tiedosto)
- HAVAINNEKUVA Keskustien itäpuolinen alue asemakaava luonnos 27022019 mittakaava 1:2000 (pdf-tiedosto)
- OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OAS 27022019 1 OAS (pdf-tiedosto)
- RAKENNETUN YMPÄRISTÖN INVENTOINTI Keskustien itäpuoli ak luonnos 27022019 (pdf-tiedosto)
- HULEVEDET Keskustien itäpuoli ak 01082018 selvityskartta (pdf-tiedosto)
- HULEVEDET Keskustien itäpuoli ak 01082018 (pdf-tiedosto)
- LUONTOSELVITYS Keskustien itäpuoli ak 21082018 (pdf-tiedosto)
- VIHERVERKKOSELVITYS Keskustien itäpuoli ak 22082018 (pdf-tiedosto)
- JALANKULKU PYÖRÄILY Nykyinen jkpp verkko karttaA4 (pdf-tiedosto)
- JALANKULKU PYÖRÄILY Tavoitetila jkpp verkko karttaA4 (pdf-tiedosto)
Oripohjan yritysalueen laajennus
Oripohjan yritysalueen laajennuksen asemakaavan tavoitteena on kaavoittaa uutta yritysaluetta. Samalla tarkastellaan voimassa olevien asemakaavojen päivitystarpeita.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 6.4.-5.5.2023 ja löytyy edelleen alta.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on voinut antaa palautetta nähtävilläoloaikana.
Lisätietoja asiasta saa kaupungin maankäyttöpalveluista puh. vaihde (03) 5655 6000.
Uimarannan asemakaavamuutos
Kaupunginhallitus päätti 11.4.2023 § 83 käynnistää Uimarannan asemakaavamuutoksen. Hankkeen tavoitteena on tutkia alueen virkistyskäyttömahdollisuuksia sekä liikenne- ja pysäköimisjärjestelyjä ja päivittää alueen kaavamerkintöjä. Kaavaluonnos sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat olleet nähtävillä 22.11.-22.12.2023 ja löytyvät edelleen alta. Kaava-aineistoista on voinut jättää kirjallisen mielipiteen nähtävilläoloaikana.
Asemanvainion asemakaavan muutos
Kaupunginhallitus päätti 22.1.2024 § 23 käynnistää Asemanvainion asemakaavan muutoksen. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muun muassa päivittää alueen kaavamerkintöjä vastaamaan alueen rakentunutta tilannetta ja mahdollistamaan tulevaisuuden tarpeet, tutkia rakentumattoman Riihitien katualuevarauksen poistamista sekä tutkia yksittäisten asuinrakentamiseen soveltuvien tonttien osoittamista alueelle.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä 21.2.-22.3.2024 ja löytyy alta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on mahdollisuus jättää kirjallinen mielipide nähtävilläoloaikana.
Vireillä olevat kaavarunkohankkeet
Kaavarunko ei ole maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) tarkoittama kaavataso, eikä sillä ole oikeusvaikutuksia. Esitystarkkuudeltaan kaavarunko on yleis- ja asemakaavan välissä. Vaikka kyseessä ei ole maankäyttö- ja rakennuslain mukainen kaavataso, niin kaavarungon laatimisprosessi toteutetaan virallisen kaavaprosessin kaltaisesti osallistumis- ja lausuntomahdollisuudet tarjoten.
Hiedan alueen kaavarunko
Kaupunginhallitus päätti 11.9.2023 § 196 käynnistää Hiedan alueen kaavarungon. Hankkeen tavoitteena on kartoittaa Hiedan alueen maankäytölliset mahdollisuudet ja toimia tukevana maankäytön visiona tarkempaa suunnittelua varten kaavoittamattomilla alueilla. Kaavarungon osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on ollut nähtävillä 22.11.-22.12.2023 ja löytyy edelleen alta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on voinut jättää kirjallisen mielipiteen nähtävilläoloaikana.
Viime vuosina voimaan tulleet asemakaavat
Kaikki voimassa olevat asemakaavat löytyvät kaupungin karttapavelusta. Kaavat saat näkyviin oikean ylälaidan karttatasopalkista kohdasta ”kaavat, maankäyttö ja rakentaminen”. Virallisia kaavadokumentteja voit tarkastella kilkkaamalla haluamaasi aluetta kartalta.
Mattilanpellon asemakaava (Mattilanniitty)
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 1.6.2020 § 30 hyväksynyt Mattilanpellon asemakaavan.
Mattilanpellon asemakaava tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 19.1.2022
Oriveden kaupunginhallitus
Koulutien saattoliikennepaikan asemakaavamuutos
Asemakaavamuutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 7.6.2021 § 152 hyväksynyt Koulutien saattoliikennepaikan asemakaavamuutoksen.
Koulutien saattoliikennepaikan asemakaavamuutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 20.7.2021
Oriveden kaupunginhallitus
Lehdistö-Varikko-Oriahde asemakaava ja asemakaavan muutos
Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 16.4.2018 § 26 hyväksynyt Lehdistö-Varikko-Oriahde asemakaavan ja asemakaavan muutoksen.
Hämeenlinnan hallinto-oikeus on päätöksellään 7.6.2019 kumonnut asemakaavan muutoksen koulukeskuksen aluetta koskevan korttelin 34 YOU osalta.
Muilta osin kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaava ja asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 15.8.2019
Oriveden kaupunginhallitus
Mäkitie-Hautakangas-Lehtimäki asemakaavan muutos
Asemakaavamuutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 7.6.2021 § 151 hyväksynyt Mäkitie-Hautakangas-Lehtimäki asemakaavamuutoksen.
Mäkitie-Hautakangas-Lehtimäki asemakaavamuutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 20.7.2021
Oriveden kaupunginhallitus
Oripohjan korttelien 14 ja 14a asemakaavamuutos
Asemakaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 19.6.2023 § 35 hyväksynyt Oripohjan kortteleiden 14 ja 14a asemakaavan muutoksen.
Oripohjan kortteleiden 14 ja 14a asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 9.8.2023
Oriveden kaupunginhallitus
Orvokkikujan asemakaavamuutos
Asemakaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 15.6.2020 § 39 hyväksynyt Orvokkikujan asemakaavan muutoksen.
Orvokkikujan asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 12.8.2020
Kaupunginhallitus
Riihitien asemakaavan muutos
Asemakaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 10.2.2020 § 18 hyväksynyt Riihitien asemakaavan muutoksen.
Riihitien asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaava
Asemakaavamuutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 1.6.2020 § 29 hyväksynyt Sukkavartaan asemakaavamuutoksen.
Sukkavartaan asemakaavamuutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 13.7.2021
Oriveden kaupunginhallitus
- Kaavakartta Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaava (pdf-tiedosto)
- Kaavaselostus Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaava (pdf-tiedosto)
Varismäen asemakaavamuutos
Asemakaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 4.11.2019 § 254 hyväksynyt Varismäen asemakaavan muutoksen. Varismäen asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 13.1.2020
Oriveden kaupunginhallitus
Verstastien asemakaavamuutos
Asemakaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 24.10.2022 § 52 hyväksynyt Verstastien asemakaavan muutoksen.
Verstastien asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 18.1.2023
Oriveden kaupunginhallitus
- Kaavakartta Verstastie asemakaavan muutos (pdf-tiedosto)
- Kaavaselostus Verstastie asemakaavan muutos (pdf-tiedosto)
Rakentaminen ranta-alueille
Pohjoisella järvialueella on oikeusvaikutteinen yleiskaava samoin kuin Iso Teerijärvellä. Näiden alueella voidaan rakennusluvat myöntää suoraan em. kaavojen perusteella.
Useilla järvillä on ranta-asemakaavoja (aik. rantakaavoja), joiden alueella rakennusluvat voidaan myöntää suoraan kyseisten kaavojen perusteella. Lisäksi Orivedellä on kaupungin ranta-alueet kattava rantaosayleiskaava.
Muilla ranta-alueilla kuin ranta-asemakaava-alueilla tai oikeusvaikutteisen yleiskaavan alueilla rakentaminen vaatii pääsääntöisesti poikkeusluvan (ei koske mm. olemassa olevan asuinrakennuksen kanssa samaan pihapiiriin kuuluvan talousrakennuksen rakentamista eikä olemassa olevan asuinrakennuksen korjaamista tai vähäistä laajentamista).
Ranta-alueelle rakennettavan uuden rakennuksen poikkeusluvat käsittelee Oriveden kaupungin ympäristölautakunta.
040 133 9133
etunimi.sukunimi@orivesi.fi
