Asemakaavat
Maankäyttö- ja rakennuslain 54 §:n mukaan asemakaava on laadittava siten, että:
- Luodaan edellytykset terveelliselle, turvalliselle ja viihtyisälle elinympäristölle, palvelujen alueelliselle saatavuudelle ja liikenteen järjestämiselle.
- Vaalitaan rakennettua ympäristöä ja luonnonympäristöä.
- Huolehditaan, että kaavoitettavalla alueella tai sen lähiympäristössä on riittävästi puistoja tai muita lähivirkistykseen soveltuvia alueita.
Oriveden asemakaava-alueet
Orivedellä asemakaava-aluetta ovat keskustaajama (kirkon seutu ja aseman seutu) sekä Hirsilä. Asemakaava-alueelle voidaan myöntää rakennuslupa, mikäli hanke on kaavan mukainen.
Asemakaavan ulkopuolelle rakentaminen saattaa vaatia ns. suunnittelutarveratkaisun ennen kun varsinainen rakennuslupa voidaan myöntää. Osa tällaisista suunnittelutarvealueista määräytyy suoraan lain nojalla ja osa ilmenee rakennusjärjestyksestä. Ennen rakennuspaikan hankintaa kannattaa tiedustella sen rakentamismahdollisuuksista rakennusvalvonnasta.
Vireillä olevat kaavahankkeet
Tietoja vireillä olevista kaavahankkeista saa vähintään kerran vuodessa julkaistavasta kaavoituskatsauksesta. Uusista kaavahankkeista laaditaan aina osallistumis- ja arviointisuunnitelma, josta saa tietoa kaavahankkeesta ja sen käsittelyvaiheista sekä mahdollisuuksista vaikuttaa kaavan sisältöön.
Aholantie-Kaislahdentien asemakaavan muutos
Aholantie-Kaislahdentien asemakaavamuutoksen luonnos ja luonnosvaiheen selostus ovat olleet nähtävillä 7.6.-5.7.2021 ja löytyvät edelleen alta. Suunnittelualueena on Haapamäen radan, Teollisuustien, kantatien 58 ja Kaislahdentien rajaamaa aluetta. Kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa alueelle yritystoimintaan soveltuvia tontteja ja päivittää alueen liikennejärjestelyjä sekä käyttötarkoitusmerkintöjä.
- Kaavakartta Aholantie-Kaislahdentie asemakaavan muutos (pdf)
- Kaavaselostus Aholantie-Kaislahdentie asemakaavan muutos (pdf)
____________________________________________________________________________________________________________
Aholantie-Kaislahdentie asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut yleisesti nähtävänä 8.1.-7.2.2020 ja löytyy myös alta:
Keskustien itäpuolisen alueen asemakaavan muutos ja laajennus
Keskustien itäpuolisen alueen asemakaavan muutoksen ja laajennuksen kaavaluonnos, osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä muu valmisteluaineisto ovat olleet yleisesti nähtävillä 18.3.-16.4.2019 ja löytyvät edelleen alta.
Nähtävilläoloaikana on ollut mahdollisuus kirjallisesti esittää mielipiteensä asiassa ja aineistoista on pyydetty lausunnot viranomaistahoilta.
Aineistot:
- KUULUTUS nähtävilläolosta 18.3.-16.4.2019 (pdf-tiedosto)
- KAAVAKARTTA Keskustien itäpuolinen alue asemakaava luonnos 27022019 mittakaava 1:2000 (pdf-tiedosto)
- SELOSTUS LIITTEINEEN Keskustien itäpuolinen alue asemakaava luonnos 27022019 (pdf-tiedosto)
- HAVAINNEKUVA Keskustien itäpuolinen alue asemakaava luonnos 27022019 mittakaava 1:2000 (pdf-tiedosto)
- OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OAS 27022019 1 OAS (pdf-tiedosto)
- RAKENNETUN YMPÄRISTÖN INVENTOINTI Keskustien itäpuoli ak luonnos 27022019 (pdf-tiedosto)
- HULEVEDET Keskustien itäpuoli ak 01082018 selvityskartta (pdf-tiedosto)
- HULEVEDET Keskustien itäpuoli ak 01082018 (pdf-tiedosto)
- LUONTOSELVITYS Keskustien itäpuoli ak 21082018 (pdf-tiedosto)
- VIHERVERKKOSELVITYS Keskustien itäpuoli ak 22082018 (pdf-tiedosto)
- JALANKULKU PYÖRÄILY Nykyinen jkpp verkko karttaA4 (pdf-tiedosto)
- JALANKULKU PYÖRÄILY Tavoitetila jkpp verkko karttaA4 (pdf-tiedosto)
Oripohjan korttelien 14 ja 14a asemakaavamuutos
Oripohjan kortteleiden 14 ja 14a kaavamuutos koskee kantatien 58 itäpuolella olevaa aluetta Kaislahdentien ja Oripohjantien välillä. Muutoksen päätarkoitus on muuttaa matkailua palvelevien rakennusten korttelin 14a käyttötarkoitus liike- ja toimistorakennusten alueeksi sekä laajentaa korttelin 14 AL-tontin aluetta kantatien 58 varressa. Suunnittelualue on ollut osa Aholantie-Kaislahdentie kaavamuutosta, jonka luonnos on ollut nähtävillä kesällä 2021.
Kaavaehdotusaineisto on ollut nähtävillä 4.11.-5.12.2022 ja löytyy edelleen alta.
Kaavaehdotuksesta on voinut jättää muistutuksen nähtävilläoloaikana.
Lisätietoja asiasta saa kaupungin maankäyttö- ja kaavoituspalveluista puh. vaihde (03) 5655 6000.
Kaavaehdotusaineisto:
Viime vuosina voimaan tulleet asemakaavat
Kaikki voimassa olevat asemakaavat löytyvät Kaavakartat-karttapalvelusta.
Mattilanpellon asemakaava (Mattilanniitty)
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 1.6.2020 § 30 hyväksynyt Mattilanpellon asemakaavan.
Mattilanpellon asemakaava tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 19.1.2022
Oriveden kaupunginhallitus
Koulutien saattoliikennepaikan asemakaavamuutos
Asemakaavamuutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 7.6.2021 § 152 hyväksynyt Koulutien saattoliikennepaikan asemakaavamuutoksen.
Koulutien saattoliikennepaikan asemakaavamuutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 20.7.2021
Oriveden kaupunginhallitus
Lehdistö-Varikko-Oriahde asemakaava ja asemakaavan muutos
Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 16.4.2018 § 26 hyväksynyt Lehdistö-Varikko-Oriahde asemakaavan ja asemakaavan muutoksen.
Hämeenlinnan hallinto-oikeus on päätöksellään 7.6.2019 kumonnut asemakaavan muutoksen koulukeskuksen aluetta koskevan korttelin 34 YOU osalta.
Muilta osin kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaava ja asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 15.8.2019
Oriveden kaupunginhallitus
Mäkitie-Hautakangas-Lehtimäki asemakaavan muutos
Asemakaavamuutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 7.6.2021 § 151 hyväksynyt Mäkitie-Hautakangas-Lehtimäki asemakaavamuutoksen.
Mäkitie-Hautakangas-Lehtimäki asemakaavamuutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 20.7.2021
Oriveden kaupunginhallitus
Orvokkikujan asemakaavamuutos
Asemakaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 15.6.2020 § 39 hyväksynyt Orvokkikujan asemakaavan muutoksen.
Orvokkikujan asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 12.8.2020
Kaupunginhallitus
Riihitien asemakaavan muutos
Asemakaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 10.2.2020 § 18 hyväksynyt Riihitien asemakaavan muutoksen.
Riihitien asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaava
Asemakaavamuutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 1.6.2020 § 29 hyväksynyt Sukkavartaan asemakaavamuutoksen.
Sukkavartaan asemakaavamuutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 13.7.2021
Oriveden kaupunginhallitus
- Kaavakartta Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaava (pdf-tiedosto)
- Kaavaselostus Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaava (pdf-tiedosto)
Varismäen asemakaavamuutos
Asemakaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 4.11.2019 § 254 hyväksynyt Varismäen asemakaavan muutoksen. Varismäen asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 13.1.2020
Oriveden kaupunginhallitus
Verstastien asemakaavamuutos
Asemakaavan muutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 24.10.2022 § 52 hyväksynyt Verstastien asemakaavan muutoksen.
Verstastien asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 18.1.2023
Oriveden kaupunginhallitus
- Kaavakartta Verstastie asemakaavan muutos (pdf-tiedosto)
- Kaavaselostus Verstastie asemakaavan muutos (pdf-tiedosto)
Rakentaminen ranta-alueille
Pohjoisella järvialueella on oikeusvaikutteinen yleiskaava samoin kuin Iso Teerijärvellä. Näiden alueella voidaan rakennusluvat myöntää suoraan em. kaavojen perusteella. Muita kaupungin rantoja koskeva yleiskaavoitus on vireillä.
Lisäksi useilla järvillä on ranta-asemakaavoja (aik. rantakaavoja), joiden alueella rakennusluvat voidaan myöntää suoraan kyseisten kaavojen perusteella.
Muilla ranta-alueilla kuin ranta-asemakaava-alueilla tai oikeusvaikutteisen yleiskaavan alueilla rakentaminen vaatii pääsääntöisesti poikkeusluvan (ei koske mm. olemassa olevan asuinrakennuksen kanssa samaan pihapiiriin kuuluvan talousrakennuksen rakentamista eikä olemassa olevan asuinrakennuksen korjaamista tai vähäistä laajentamista). Ranta-alueelle rakennettavan uuden rakennuksen poikkeusluvat käsittelee Oriveden kaupungin ympäristölautakunta.
Ota yhteyttä
Tea Jylhä
Vt. kaavoituspäällikkö, Kaavasuunnittelija
050 329 5303 etunimi.sukunimi@orivesi.fi
050 329 5303
etunimi.sukunimi@orivesi.fi
