Alueidenkäyttölain (ent. maankäyttö- ja rakennuslaki) 54 §:n mukaan asemakaava on laadittava siten, että:

  1. Luodaan edellytykset terveelliselle, turvalliselle ja viihtyisälle elinympäristölle, palvelujen alueelliselle saatavuudelle ja liikenteen järjestämiselle.
  2. Vaalitaan rakennettua ympäristöä ja luonnonympäristöä.
  3. Huolehditaan, että kaavoitettavalla alueella tai sen lähiympäristössä on riittävästi puistoja tai muita lähivirkistykseen soveltuvia alueita.

Oriveden asemakaava-alueet

Orivedellä asemakaava-aluetta ovat keskustaajama (kirkon seutu ja aseman seutu) sekä Hirsilä. Asemakaava-alueelle voidaan myöntää rakennuslupa, mikäli hanke on kaavan mukainen.

Asemakaavan ulkopuolelle rakentaminen saattaa vaatia ns. suunnittelutarveratkaisun ennen kun varsinainen rakennuslupa voidaan myöntää. Osa tällaisista suunnittelutarvealueista määräytyy suoraan lain nojalla ja osa ilmenee rakennusjärjestyksestä. Ennen rakennuspaikan hankintaa kannattaa tiedustella sen rakentamismahdollisuuksista rakennusvalvonnasta.


Nähtävillä olevat kaavahankkeet

Tämän otsikon alle on koottu kaavahankkeet, jotka ovat yleisesti nähtävillä. Hankkeista voi antaa palautetta nähtävilläoloaikana. Kaavahankkeista laaditaan aina osallistumis- ja arviointisuunnitelma, josta saa tietoa kaavahankkeesta ja sen käsittelyvaiheista sekä mahdollisuuksista vaikuttaa kaavan sisältöön.


Vireillä olevat asemakaavahankkeet

Tietoja vireillä olevista kaavahankkeista saa vähintään kerran vuodessa julkaistavasta kaavoituskatsauksesta. Alle on myös koottu kaavahankkeita, joita ei ole vielä kuulutettu vireille eivätkä ole mukana kaavoituskatsauksessa, mutta ovat valmisteltavina. Uusista kaavahankkeista laaditaan aina osallistumis- ja arviointisuunnitelma, josta saa tietoa kaavahankkeesta ja sen käsittelyvaiheista sekä mahdollisuuksista vaikuttaa kaavan sisältöön.

Teerijärventie 9–15 asemakaava ja asemakaavan muutos

Valmistelussa on Teerijärventie 9–15 asemakaava ja asemakaavan muutos, jonka tavoitteena on tutkia mahdollisuuksia kolmen suunnittelualueella sijaitsevan tontin laajentamiseen sekä päivittää voimassa olevaa asemakaavaa. Kaupunginhallitus on päättänyt kaavahankkeen käynnistämisestä 24.06.2024 § 153.

Kaavahankkeeseen on ryhdytty yksityisen maanomistajan aloitteesta. Koska kaava laaditaan yksityisten maanomistajien eduksi, niin kaavoituksen kustannuksista vastaa kaavahankkeeseen ryhtyvät maanomistajat. Kaavahankkeeseen ryhtyneiden maanomistajien kanssa on laadittu kaavoituksen puitesopimukset, joissa sovitaan kaavoituksen kustannusten jakautumisesta maanomistajien kesken. Kaavoituksen puitesopimukset on hyväksytty kaupunginhallituksen päätöksellä 9.12.2024 § 239 ja ne on allekirjoitettu maanomistajien kanssa tammi-helmikuussa vuonna 2025.

Teerijärventie 9–15 asemakaavan ja asemakaavan muutoksen luonnosvaiheen aineisto on hyväksytty kaupunkikehityslautakunnan päätöksellä 15.9.2025 § 8.

Teerijärventie 9–15 asemakaavan ja asemakaavan muutoksen luonnosaineisto on pidetty nähtävillä 24.9.-24.10.2025 välisen ajan kaupungintalon ilmoitustaululla (Keskustie 23, 2. krs) sekä kaupungin internetsivuilla. Osallisilla on ollut mahdollisuus jättää luonnosaineistosta kirjallinen mielipide nähtävilläoloaikana. Luonnosaineisto löytyy edelleen alta:

Oripohjan yritysalueen asemakaava ja asemakaavan muutos

Ympäristölautakunta on päätöksellään 23.4.2025 § 42 hyväksynyt Oripohjan yritysalueen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen luonnosaineiston sekä päivitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman asetettavaksi julkisesti nähtäville 30 vuorokauden ajaksi.

Kaupunginhallituksen päätöksen 24.3.2025 § 64 mukaisesti kaavahankkeen tavoitteena on päivittää alueen asemakaavaa vastaamaan paremmin nykyisiä ja tulevaisuuden tarpeita, vastata alueen yritysten kehittämistarpeisiin sekä tutkia yksittäisten uusien yritystonttien osoittamista.

Luonnosaineisto on ollut nähtävillä 26.5.-27.6.2025 välisen ajan. Osallisilla on ollut mahdollisuus antaa luonnosaineistosta kirjallinen mielipide nähtävilläoloaikana. Nähtävillä ollut aineisto löytyy edelleen alta.

Asemakaavahankkeesta järjestettiin avoin yleisötilaisuus 11.6.2025 klo 17.00-19.30, johon oli mahdollista osallistua etänä Microsoft Teamsin välityksellä tai paikan päällä Oriveden kaupungintalon valtuustosalissa (Keskustie 23, 2. krs). Yleisötilaisuudessa esiteltiin asemakaavahanketta. Lisäksi osallistujilla oli mahdollisuus kysyä aiheeseen liittyviä kysymyksiä sekä keskustella kaavanlaatijoiden kanssa kaavoitukseen liittyvistä asioista.

______________________________________________________________________________

Oripohjan yritysalueen laajennuksen asemakaavan tavoitteena on kaavoittaa uutta yritysaluetta. Samalla tarkastellaan voimassa olevien asemakaavojen päivitystarpeita.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 6.4.-5.5.2023 ja löytyy edelleen alta.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on voinut antaa palautetta nähtävilläoloaikana.

Lisätietoja asiasta saa kaupungin maankäyttöpalveluista puh. vaihde (03) 5655 6000.

Tähtiniementien jatkeen kaavan kumoaminen

Oriveden kaupunginhallitus on kokouksessaan 2.9.2024 päättänyt käynnistää Tähtiniementien jatkeen asemakaavan kumoamisen (§ 175).

Alueella on voimassa vuonna 1988 vahvistettu Kiikanmäen rakennuskaava ja rakennuskaavan muutos, joka on osittain vanhentunut. Alueen rakentuminen ei ole osapuolien tavoitteiden mukaista, joten kaavan kumoaminen on järkevä ratkaisu. Asemakaavan kumoaminen on tarpeen niiltä osin, kun edellytyksiä rakentamiseen ei ole.

Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) mukaisesti asemakaava voidaan kumota (MRL § 204). Kaavan kumoamisessa sovelletaan maankäyttö- ja rakennuslain säännöksiä kaavan laatimisesta.

Ympäristölautakunta on päättänyt 10.12.2024 § 107 asettaa Tähtiniementien jatkeen kaavan kumoamisen luonnosaineiston yleisesti nähtäville. Luonnosvaiheen kaava-aineisto on ollut nähtävillä 2.1.–2.2.2025 ja löytyy edelleen alta. Kaava-aineistosta on voinut jättää kirjallisen mielipiteen nähtävilläoloaikana.

Riihitie-Bonnentien asemakaavan muutos

Kaupunginhallitus on päättänyt 24.6.2024 § 150 käynnistää Riihitie-Bonnentien asemakaavan muutoksen laatimisen. Suunnittelualue sijaitsee Oriveden Asemanseudulla rajautuen Kenkätiehen, Riihitiehen, Asematiehen sekä Orivedentiehen (kt 58). Kaavahankkeen tavoitteena on tutkia voimassa olevan asemakaavan merkintöjen ja käyttötarkoitusten ajantasaisuutta, kulkuyhteyksien tarkoituksenmukaista järjestämistä sekä mahdollisuuksia yksittäisten täydennysrakennuspaikkojen osoittamiseen Asematien varteen.

Ympäristölautakunta on päättänyt 10.12.2024 § 106 asettaa Riihitie-Bonnentien asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) yleisesti nähtäville. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 2.1.–2.2.2025 ja löytyy edelleen alta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on voinut jättää kirjallisen mielipiteen nähtävilläoloaikana.

Kirkkolahdenrannan asemakaavan muutos

Kirkkolahdenrannan asemakaavamuutoksen luonnos, luonnosvaiheen selostus sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) ovat olleet nähtävillä 26.6.-21.8.2024. Nähtävillä oleva aineisto löytyy alla olevista linkeistä.

Oriveden kaupungin ympäristölautakunta päätti 11.06.2024 §54 asettaa Kirkkolahdenrannan asemakaavamuutoksen luonnoksen sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtäville.

Asemakaavamuutoksen alue sijaitsee Oriveden keskustassa Kirkkolahden rannalla. Alueeseen kuuluu kaksi rakennuspaikkaa sekä puistoa.  Alue rajautuu Keskustiehen, Rantapolkuun, Kirkkolahteen sekä puistoihin ja sen pinta-ala on noin 1,07 ha.

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia mahdollisuuksia osoittaa asuinrakentamista alueelle, päivittää kaavamerkintöjä jo rakentuneilla alueilla sekä laajentaa asumisen toimintoja etelään päin. Kaavamuutoksella pyritään monipuolistamaan Oriveden asuntotarjontaa.

Kääjänpolun asemakaava ja asemakaavan muutos

Kaupunginhallitus on 9.12.2024 § 238 päättänyt käynnistää Kääjänpolun asemakaavan ja asemakaavan muutoksen laatimisen. Kaavahankkeen tavoitteena on kehittää keskustan kävelyn ja pyöräilyn verkostoa osoittamalla kävelylle ja pyöräilylle soveltuva kulkuväylä Orivedentieltä Kääjäntielle keskustan palveluihin, tutkia mahdollisuuksia osoittaa tyhjäksi jääneen AK-tontin osalle tarkoituksenmukainen käyttötarkoitus sekä päivittää alueen asemakaavamerkintöjä ja -määräyksiä vastaamaan paremmin toteutunutta tilannetta sekä tulevaisuuden tarpeita.

Alla Kääjänpolun asemakaavan ja asemakaavan muutoksen aluerajaus.

Kuusitien asemakaavan muutos

Oriveden kaupunginhallitus on kokouksessaan 24.6.2024 päättänyt käynnistää Kuusitien asemakaavan muutoksen (§ 147). Lisäksi kaupunginhallitus (§ 148) on määrännyt Kuusitien asemakaavan muutosalueeseen kuuluvan korttelin 27 tonteille 4-7 maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 53 §:n mukaisen rakennuskiellon kahden vuoden ajaksi. Kaupunginhallitus on kumonnut rakennuskiellon 23.6.2025 § 177 ja määrännyt päätöksen täytäntöönpantavaksi mahdollisista valituksista huolimatta ennen kuin se on saanut lainvoiman.

Kuusitien asemakaavan muutoksen tavoitteena on suunnitella alueen kulkuyhteydet uudelleen tarkoituksenmukaisesti, poistaa toteutumattomia ja tarpeettomiksi arvioituja katualuevarauksia, tarkastella alueen tonttien määrää, sijoittumista ja laajuutta sekä päivittää alueen asemakaavaa.

Yhteiskoulun ja lukion asemakaavamuutos

Kaupunginhallitus päätti 21.8.2023 § 180 käynnistää Yhteiskoulun ja lukion asemakaavamuutoksen laatimiseen. Kaavahankkeen tavoitteena on tutkia mahdollisuuksia opetustoiminnan kehittämiseen sekä ajantasaistaa asemakaavamerkintöjä.

Yhteiskoulun ja lukion osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) sekä kaavaluonnos ovat olleet nähtävillä 15.5.-14.6.2024 ja löytyvät edelleen alta. Kaavaluonnosaineistosta on voinut jättää kirjallisen mielipiteen nähtävilläoloaikana.

 

Aholantie-Kaislahdentien asemakaavan muutos

Aholantie-Kaislahdentien asemakaavamuutoksen luonnos ja luonnosvaiheen selostus ovat olleet nähtävillä 7.6.-5.7.2021 ja löytyvät edelleen alta. Suunnittelualueena on Haapamäen radan, Teollisuustien, kantatien 58 ja Kaislahdentien rajaamaa aluetta. Kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa alueelle yritystoimintaan soveltuvia tontteja ja päivittää alueen liikennejärjestelyjä sekä käyttötarkoitusmerkintöjä.

______________________________________________________________________________

Aholantie-Kaislahdentie asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut yleisesti nähtävänä 8.1.-7.2.2020 ja löytyy myös alta:


Viime vuosina voimaan tulleet asemakaavat

Kaikki voimassa olevat asemakaavat löytyvät kaupungin Kaavakartat-karttapalvelusta. Kaavat saat näkyviin oikean ylälaidan karttatasopalkista. Virallisia kaavadokumentteja voit tarkastella kilkkaamalla haluamaasi aluetta kartalta.

Asemanvainion asemakaavan muutos

Asemakaavan muutoksen voimaantulo

Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 26.5.2025 § 36 hyväksynyt Asemanvainion asemakaavan muutoksen.

Asemanvainion asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (AKL 200 § ja MRA 93 §).

16.7.2025
Oriveden kaupunki
Kaupunginvaltuusto

 

kaava-aineisto:

____________________________________________________________________

Aikaisemmat kaavahankkeen vaiheet:

Kaavaehdotus:

Kaupunginhallitus päätti 17.2.2025 §24 asettaa Asemanvainion asemakaavamuutoksen ehdotuksen aineiston nähtäville. Aineisto sisälsi myös päivitetyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS). Asemakaavan muutoksen suunnittelualue sijaitsee Laitamon asuinalueella, aseman läheisyydessä. Kaavahankkeen tavoitteena on mm. päivittää alueen kaavamerkintöjä sekä tutkia uusien asuinrakentamiseen soveltuvien tonttien osoittamista alueelle. Asemakaava-aineistot olivat nähtävillä 26.2.-28.3.2025. 

Nähtävillä ollut kaava-aineisto:

Kaavaluonnos:

Kaavaluonnoksen aineistot ovat olleet nähtävillä 6.11.-9.12.2024.

Osana aineiston nähtävillä oloa järjestettiin Oriveden kaupungintalon valtuustosalissa osallistumistilaisuus torstaina 28.11.2024.

Nähtävillä ollut aineisto löytyy alla olevista linkeistä.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS):

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on ollut yleisesti nähtävillä 21.2.-22.3.2024 ja löytyy myös alta.

Uimarannan asemakaavamuutos

Asemakaavan muutoksen voimaantulo

Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 20.1.2025 § 3 hyväksynyt Uimarannan asemakaavan muutoksen.

Uimarannan asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).

12.3.2025
Oriveden kaupunki

Valtatie 9 liittymän asemakaavamuutos

Asemakaavan muutoksen voimaantulo

Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 17.6.2024 § 30 hyväksynyt Valtatie 9 liittymän asemakaavan muutoksen.

Valtatie 9 liittymän asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).

14.8.2024
Oriveden kaupunki

Rinnakkaistien asemakaava ja asemakaavan muutos

Asemakaavan muutoksen voimaantulo

Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 17.6.2024 § 29 hyväksynyt Rinnakkaistien asemakaavan ja asemakaavan muutoksen.

Rinnakkaistien asemakaava ja asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).

14.8.2024
Oriveden kaupunki

Oripohjan korttelien 14 ja 14a asemakaavamuutos

Asemakaavan muutoksen voimaantulo

Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 19.6.2023 § 35 hyväksynyt Oripohjan kortteleiden 14 ja 14a asemakaavan muutoksen.

Oripohjan kortteleiden 14 ja 14a asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).

Orivedellä 9.8.2023
Oriveden kaupunginhallitus

Verstastien asemakaavamuutos

Asemakaavan muutoksen voimaantulo

Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 24.10.2022 § 52 hyväksynyt Verstastien asemakaavan muutoksen.
Verstastien asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).

Orivedellä 18.1.2023
Oriveden kaupunginhallitus

 

 

Mattilanpellon asemakaava (Mattilanniitty)

Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 1.6.2020 § 30 hyväksynyt Mattilanpellon asemakaavan.

Mattilanpellon asemakaava tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).
Orivedellä 19.1.2022
Oriveden kaupunginhallitus

 

 

Koulutien saattoliikennepaikan asemakaavamuutos

Asemakaavamuutoksen voimaantulo
Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 7.6.2021 § 152 hyväksynyt Koulutien saattoliikennepaikan asemakaavamuutoksen.

Koulutien saattoliikennepaikan asemakaavamuutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).

Orivedellä 20.7.2021
Oriveden kaupunginhallitus

Mäkitie-Hautakangas-Lehtimäki asemakaavan muutos

Asemakaavamuutoksen voimaantulo

Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 7.6.2021 § 151 hyväksynyt Mäkitie-Hautakangas-Lehtimäki asemakaavamuutoksen.

Mäkitie-Hautakangas-Lehtimäki asemakaavamuutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).

Orivedellä 20.7.2021
Oriveden kaupunginhallitus

Sukkavartaan tasoristeyksen asemakaava

Asemakaavamuutoksen voimaantulo

Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 1.6.2020 § 29 hyväksynyt Sukkavartaan asemakaavamuutoksen.

Sukkavartaan asemakaavamuutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).

Orivedellä 13.7.2021
Oriveden kaupunginhallitus

 

Orvokkikujan asemakaavamuutos

Asemakaavan muutoksen voimaantulo

Oriveden kaupunginvaltuusto on päätöksellään 15.6.2020 § 39 hyväksynyt Orvokkikujan asemakaavan muutoksen.
Orvokkikujan asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).

Orivedellä 12.8.2020
Kaupunginhallitus

Riihitien asemakaavan muutos

Asemakaavan muutoksen voimaantulo

Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 10.2.2020 § 18 hyväksynyt Riihitien asemakaavan muutoksen.
Riihitien asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).

Varismäen asemakaavamuutos

Asemakaavan muutoksen voimaantulo

Oriveden kaupunginhallitus on päätöksellään 4.11.2019 § 254 hyväksynyt Varismäen asemakaavan muutoksen. Varismäen asemakaavan muutos tulee voimaan tällä kuulutuksella (MRL 200 § ja MRA 93 §).

Orivedellä 13.1.2020
Oriveden kaupunginhallitus


Oriveden hyväksytyt asemakaavat

Tämän otsikon alle on koottu asemakaavat joista on tehty hyväksymispäätös, mutta eivät vielä ole lainvoimaisia.

Rakentaminen ranta-alueille

Pohjoisella järvialueella on oikeusvaikutteinen yleiskaava samoin kuin Iso Teerijärvellä. Näiden alueella voidaan rakennusluvat myöntää suoraan em. kaavojen perusteella.

Useilla järvillä on ranta-asemakaavoja (aik. rantakaavoja), joiden alueella rakennusluvat voidaan myöntää suoraan kyseisten kaavojen perusteella. Lisäksi Orivedellä on kaupungin ranta-alueet kattava rantaosayleiskaava.

Muilla ranta-alueilla kuin ranta-asemakaava-alueilla tai oikeusvaikutteisen yleiskaavan alueilla rakentaminen vaatii pääsääntöisesti poikkeusluvan (ei koske mm. olemassa olevan asuinrakennuksen kanssa samaan pihapiiriin kuuluvan talousrakennuksen rakentamista eikä olemassa olevan asuinrakennuksen korjaamista tai vähäistä laajentamista).

Ranta-alueelle rakennettavan uuden rakennuksen poikkeusluvat käsittelee Oriveden kaupungin ympäristö- ja rakennuslautakunta.

Ota yhteyttä


Dennis Somelar

Maankäyttöpäällikkö

040 133 9087